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近奇美醫院生活機能超棒全新整修透天 歸仁優質房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 - 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.19 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 土地面積：24.45 坪
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間規劃」與「追求即住品質」的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的亮點在於「5 房 3 廳」的大格局配合全新整修，能有效節省您後續的裝潢成本，且靠近奇美醫院周邊的生活機能確實成熟，適合家庭居住。
然而，是否決定購買前，有三點必須特別注意： 第一，務必確認價格與地址細節，標題、欄位總價與說明文字中的數字及行政區（歸仁或安南）存在不一致，應與仲介再次確認以免產生誤會或影響學校學區認定。 第二，評估停車需求，透天厝通常具備較好停車條件，此物件明確無車位，若家庭成員車輛多，需先確認周遭路邊停車或租賃成本是否可接受。 第三，建議聘請專業驗屋師。因屋齡接近 20 年且強調全新整修，需透過專業檢驗確認是否有偽裝老舊結構的風險。
若上述疑點能獲得合理解答與確認，此物件在台南南部區域內具備不錯的自住性價比，值得進一步實地看房評估。
問與答
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謝懷萱(仲介，收取服務費)
暱稱：謝懷萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-217799
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經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: (106)登字第320142號
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